Егрн проверить собственника по кадастровому номеру

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Мы помогаем получить отчеты о недвижимости по всей России

[02 регион]
Уфа

[94 регион]
Байконур

[79 регион]
Еврейская автономная область

[83 регион]
Ненецкий автономный округ

[20 регион]
Чечня

[87 регион]
Чукотский автономный округ

На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера.  Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру. Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос. Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка.

Узнать, кто является собственником земли, и посмотреть образцы иных кадастровых документов можно здесь.

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН.  Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений.  Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

Сведения, которые содержит выписка:

• Наименование объекта права.
• Кто является собственником земли.
• Уникальный кадастровый номер участка.
• Кадастровая стоимость.
• Площадь объекта права.
• Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
• Разрешённое землепользование и т.д.

В выписке ЕГРН имеется технический план участка. Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.

Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права. Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости — статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям. Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Как узнать собственника участка
Как узнать собственника земельного участка

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Перед покупкой недвижимости, нужно тщательно проверить объект и его владельцев на юридическую чистоту. Это поможет обезопасить покупателя от мошенников. Проверка собственника онлайн — самый быстрый и простой способ установить законного владельца квартиры и узнать ее характеристики.

Самостоятельная проверка владельца состоит из следующих этапов:

• Оформление выписки ЕГРН;
• Изучение предыдущих собственников и историю возникновения прав;
• Проверка документов владельца (паспорт);
• Изучение правоустанавливающего документа — если право собственности подтверждается свидетельством, нужно попросить предъявить основание для его возникновения (договор купли-продажи);
• Изучение наличия обременений;
• Заказ выписки из домовой книги;
• Изучение справки о психическом состоянии собственника.

Если недвижимость стоит на кадастровом учете, то проверку владельца легко произвести онлайн через выписку ЕГРН. Если права собственности на объект зарегистрированы давно или он не оформлен в кадастре, то проверить его на юридическую чистоту можно через МФЦ.

Зачем и почему нужно проверять собственника

Порядок регистрации объекта и прав собственности регулирует ФЗ РФ № 218 (ред. от 25.05.2020) “О государственной регистрации недвижимости”. Перед совершением сделки купли-продажи недвижимого имущества, необходимо проверить объект на юридическую чистоту. Узнать всю информацию об имуществе и его предыдущих собственниках можно из выписки ЕГРН. Оформлением справок занимается Росреестр. Быстрее и удобнее заказать документ через онлайн-сервис ЕГРНка.ру. 

Из справки ЕГРН можно узнать следующие данные:

• Имя владельца недвижимости на момент запроса;
• Наличие обременения и ограничений (арест, ипотека);
• Основание для возникновения прав собственности у действующего владельца;
• Общие сведения об объекте (площадь, этажность, целевое назначение).

Проверка собственников недвижимости — это обязательная процедура перед покупкой жилья. С ее помощью можно выявить предыдущих владельцев недвижимости и исключить претензии на него со стороны третьих лиц. Быстро и просто проверка производится с помощью выписки ЕГРН. Она описывает основные особенности объекта и историю перехода имущественных прав на него.

Заказать справку из Росреестра можно онлайн, воспользовавшись услугами портала EGRNka. Оформление заявки занимает не более 15 минут. Документ будет заверен ЭЦП Росреестром. Электронный документ будет равнозначен по юридической силе бумажному варианту справки с печатью.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Какую информацию можно получить

В справке из Росреестра содержится полная информация об имуществе и владельцах недвижимости. Объем данных, содержание зависит от вида и назначения документа:

• Выписка ЕГРН на недвижимое имущество — данный формат документа позволяет выяснить полную информацию об объекте недвижимости и его предыдущих владельцах;
• Расширенная выписка — в документе содержится сведения о собственнике, дату возникновения и прекращения имущественных прав, информация об обременениях и кадастровая стоимость объекта;
• Справка о переходе прав — документ включает сведения о дате возникновения и завершения прав собственности всех предыдущих владельцев.

Проверка собственника онлайн состоит из следующих действий:

• Поиск информации в базе МВД;
• Изучение информации из судов на предмет задолженности или банкротства;
• Проверка на обременения в ФССП и ФНП.

Сведения рассматриваются только из официальных источников.

Образец комплексной проверки недвижимости

Форму и порядок предоставления информации из Росреестра регламентирует Федеральный Закон № 218, ст. 62. Выписка ЕГРН для проверки юридической чистоты объекта содержит следующую информацию:

• Паспортные данные собственников;
• Наличие ограничений и обременений;
• Историю продажи имущества;
• Факт розыска владельца судебными приставами;
• Является ли имущество предметом судебных споров или залога в банке.

Также в результате комплексной проверки можно выяснить, привлекался ли собственник к административной или уголовной ответственности, подозревается в преступлении.

Образец документа

Какой вид документа выбрать

Портал ЕГРНка.ру предлагает пользователям оформить три вида справок из Росреестра:

• На квартиру — данный документ нужен для заключения юридических сделок с имуществом. Справка содержит техническое описание помещения и сведения о его владельцах;

• На землю — расширенная выписка ЕГРН описывает земельный участок и его собственников, включает графическое изображение надела. В документе также содержатся сведения о кадастровом инженере;

• На постройку (жилой дом, здание, сооружение) — в справке отражены данные о технических параметрах объекта (материал стен, этажность) и сведения о регистрации имущественных прав.

Какой вид документа выбрать зависит от целей подачи заявки и вида недвижимости. На портале ЕГРНка.ру можно заказать услуги онлайн и получить любую справку из Росреестра в течении часа.

Источник: https://egrnka.info/proverka-sobstvennika-onlajn/

Часто задаваемые вопросы

ЕГРН.Реестр – сервис для проверки квартиры по кадастровому номеру или адресу объекта: обременения, залоги, аресты и общие сведения о квартире, её истории и владельцах.

На рынке недвижимости для покупателя много опасностей. Одна из них – обременения, которые накладывают на жилье. Чтобы уберечь себя от потери времени и денег, стоит проверить квартиру перед покупкой. Сделать это можно в режиме онлайн, зная лишь адрес помещения или кадастровый номер.

Зачем проверять квартиру на обременения и залог

Жилье с обременениями и залогами может принести серьезные проблемы для покупателя. Вплоть до того, что квартиру, приобретенную честным путем, в будущем могут просто отобрать. Сделка не пройдет «цензуру» в Росреестре. В регистрации права собственности откажут. Договор купли-продажи аннулируют. 

В некоторых случаях покупка не столь опасна. Это касается обременений, которые могут снять с продавца. Например, он расплатится с долгами, выплатит ипотеку. Но на обновление статуса уйдет несколько месяцев. Готовы ли вы, как покупатель, столько ждать, большой вопрос.  

Виды обременений

Права собственника может ограничивать ряд обременений. Сделки запрещены, если квартира находится:

В залоге.

• Владелец взял средства на покупку жилья у юридического или физического лица и не имеет права продать его до тех пор, пока не погасит долг. 
• Квартира, купленная в ипотеку, становится банковским залогом. Чтобы его продать или поменять, нужно согласие банка.

Под арестом. Помещения арестовывают, например, за долги перед коммунальными службами или банками, по семейным спорам о разделе совместно нажитого имущества. Владелец может в ней жить, но распоряжаться квартирой не в праве.

В доверительном управлении. Право управлять недвижимым имуществом получает доверенное лицо. Такая форма устанавливается при опеке и попечительстве, банкротстве, если наследник квадратных метров несовершеннолетний.

В аренде. В принципе хозяин может продать квартиру, которую сдает в аренду по договору. Но обязанности по документу лягут на плечи покупателя. То есть арендатор так и останется в ней жить. Поэтому нужно сначала либо расторгнуть договор, либо дождаться окончания его действия.

В ренте. Это пожизненное содержание собственника квартиры. Только после его смерти она переходит плательщику ренты. Пока хозяин жив, все сделки с ним согласуются.

Обременения обязательно фиксируются в ЕГРН. Чтобы узнать о них, необходимо заказать выписку из реестра недвижимости. Быстро получить документ можно на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого необходимо знать адрес или кадастровый номер недвижимости.

Получить выписку быстро и просто

Автор: Олеся Москевич

Однако, не стоит судить об объекте недвижимого имущества по одной выписке. Понимание об объекте точно формирует совокупность документов: выписка, техпаспорт и другие документы технического плана, раскрывающие характеристики объекта.

Выписка из ЕГРН об объекте выдается в электронной форме или на бумажном носителе.
За предоставление выписок взимается плата в виде оплаты госпошлины в установленном законом размере. Теперь по новым правилам регистрационный орган, получив запрос, обязан предоставить выписку из ЕГРН в течение трех рабочих дней. Когда заказываем выписку из ЕГРН, лучше всего для правильного формирования запроса знать кадастровый номер объекта (если есть).

— Заявитель может заказать и выбрать способ получения выписки об объекте: на электронный адрес; почтовым отправлением, при личном приходе в МФЦ или в виде информационного отчета, если заказ оформлен с помощью нашего онлайн-сервиса. Купить такой отчет просто, при этом не неся достаточно высокие расходы на госпошлину, а также иметь верифицированную учетную запись.

Для выписки из ЕГРН об объекте важным является актуальность. Актуальность подразумевает под собой действительность. То есть данные действительны на момент получения их заявителем. Также актуальность подтверждается информацией о дате последнего обновления, если сведения получены путем обеспеченного доступа к ФГИС.
Залогодержателю могут быть предоставлены сведения о правообладателе заложенного недвижимого имущества в полном и подробном виде, если его права на залог зарегистрированы на объект недвижимости.

Наш сервис оказывает помощь в получении отчетов об объекте недвижимости по всей России

Оптовые пакетные предложения — для заказа отчетов об объекте недвижимости

Часто заказываете отчеты об объекте недвижимости ? Пакетные предложения специально для вас!

Пошаговая инструкция по заказу отчетов онлайн на нашем сайте.

• 1 — Найдите объект
• 2 — Проверка
• 3 — Выбор документов
• 4 — Оплата
• 5 — Личный кабинет
• Быстрые решения
• Сервис вопрос-ответ

Что делать, если сведений недостаточно?

Часто возникает необходимость ознакомиться с документами-основаниями зарегистрированных прав на объект, а в выписке из ЕГРН об объекте или о переходе прав такая информация указана скудно. Например, из содержания выписки мы узнаем, за кем зарегистрировано право собственности, но не понимаем, на каком основании. В таких целях можно обратиться в органы регистрации прав.

— Если вам сложно вникать во все тонкости материалов и истолкования отчетов или выписок, свяжитесь с нашим юридическим отделом
через чат-бот. Подготовьте информацию, и направьте ваш вопрос. Также вы можете воспользоваться разделом вопрос-ответ и задать свой вопрос.

Сведения будут выданы в виде копий документов из реестрового дела по конкретно проведенной регистрации. Совместно с копиями документов, раскрывающих содержание сделки, выдаются копии документов об их изменении или прекращении действия. Все копии заверяются проставлением надписи с заверением должностного лица и скрепляются печатью.

В случае если документы хранятся в реестровом деле в форме электронного документа, он может быть предоставлен на запрос заявителя в виде файлов в формате: XML, PDF. При таких обстоятельствах формируется электронный документ, содержащий сведения, предусмотренные заверительной надписью и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица.

Кто и как может получить документы из реестрового дела

Давайте разберемся, кто, и в каких случаях, может воспользоваться правом на получение копий документов из реестрового дела.

Данным правом могут воспользоваться:

1. По общему правилу:
— правообладатель;
-нотариус.

2. Если речь идет о зарегистрированных ограничениях на объект, то:
— правообладатель;
— лицо, в пользу которого установлены ограничения;
— нотариус.

3. Стороне по проведенной и зарегистрированной сделке (например, кто продавал или кто покупал объект).

4. В случае, если отказано в государственной регистрации сделки:
— правообладатель;
— лицо, в пользу которого установлены ограничение/ограничение права;
— нотариус;
— сторона сделки, по регистрации которой получен отказ.

5. Если за лицом были когда-то зарегистрированы права, а также ограничение/обременение, а на момент обращения записи об этом погашены в ЕГРН, в том числе, даже если объект ликвидирован/преобразован:
— лицо, в отношении которого была регистрационная запись на объект/ограничение/обременение;
— нотариус.

6. Если в отношении зарегистрированного права произошел переход в порядке универсального правопреемства к наследнику (физическому или юридическому лицу), однако данный переход не был зарегистрирован:
— наследник (юридическое или физическое лицо);
-нотариус.

7. Если в отношении зарегистрированного права произошел переход в порядке универсального правопреемства к наследнику (физическому или юридическому лицу), однако данный переход зарегистрирован, предыдущая запись о зарегистрированном праве погашена:
— наследник (юридическое или физическое лицо);
— нотариус.

8. Зарегистрировано ограничение/обременение в отношении прав, которые перешли к наследнику/правопреемнику:
— наследник/правопреемник (юридическое или физическое лицо);
— нотариус.

9. Если существует зарегистрированное право требования по ДДУ, а также если регистрационная запись об этом погашена:
— застройщику;
— участнику долевого строительства;
— нотариусу.

10. Если в реестре зарегистрирована сделка, имеется ограничение/обременение объекта; если права перешли к другому лицу по уступке прав требования; регистрационная запись не погашена, имеют право обратиться следующие лица:
— лицо, к которому перешли права по договору уступки прав;
— нотариус.

Отзывы заказчиков о проекте

Отказ в предоставлении или отсутствие документов в реестровом деле

В каких случаях отказывают в предоставлении документов из реестрового дела:

— за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо;
— в реестровом деле нет подлинника запрашиваемого документа;
— реестровое дело уничтожено по причине истечения срока хранения.

В каких случаях информируют об отсутствии в реестровом деле запрашиваемого документа: